needed
Co-investor in residential house building
income 50% of NET profit
NECESSARY AMOUNT OF INVESTMENT
$140.000 NZD
+ work
+ work
Суть проекта заключается в строительстве дома на продажу с максимальным использованием легальных путей увеличения прибыли:
- возможность строительства дома своими силами, с друзьями из РФ, без оплаты их работы на территории NZ
"The Owner-Builder Exemption" https://www.building.govt.nz/projects-and-consents...
Даст экономию на рабочей силе в 2 раза, даже с учётом оплаты дороги и проживания
- возможность привезти некоторые группы стройматериалов и мебели из РФ
Даст экономию на внутренней отделке примерно в 2-3 раза, даже с учётом доставки
- возможность легально уйти от налога на прибыль с продажи дома
"Residential Exclusion" https://www.classic.ird.govt.nz/property/property-...
Даст экономию 33% от прибыли
"The Owner-Builder Exemption" https://www.building.govt.nz/projects-and-consents...
Даст экономию на рабочей силе в 2 раза, даже с учётом оплаты дороги и проживания
- возможность привезти некоторые группы стройматериалов и мебели из РФ
Даст экономию на внутренней отделке примерно в 2-3 раза, даже с учётом доставки
- возможность легально уйти от налога на прибыль с продажи дома
"Residential Exclusion" https://www.classic.ird.govt.nz/property/property-...
Даст экономию 33% от прибыли
Преимущества проекта для соинвестирования
36% годовых
это в 12 раз больше %
по депозиту в NZ банке
по депозиту в NZ банке
$25.200 NZD
потенциальная прибыль
на инвестицию в $140.000
на инвестицию в $140.000
6 мес
плановый срок инвестирования в строительство и продажу дома
Ясное назначение инвестиции
безналом напрямую в магазины
на покупку стройматериалов
никаких "мутных" расходов
на покупку стройматериалов
никаких "мутных" расходов
Никаких "стартапов"
наличие основного инвестора,
кровно заинтересованного в успехе проекта
кровно заинтересованного в успехе проекта
Отсутствие НДФЛ в NZ
наличка
экономия 33% от прибыли
экономия 33% от прибыли
Выход из рублёвой зоны
нет риска очередного обрушения рубля
и "железного занавеса"
и "железного занавеса"
Все документы
наличие всех необходимых разрешений для начала строительства
Команда строителей
опытные профессионалы, знающие своё дело
Основной инвестор и менеджер проекта
Иван Субботин.
35 лет. Холост, детей нет. Резидент NZ.
Предприниматель с 2007 года.
Специализируется на продаже строительных материалов.
Два магазина в г. Арзамас Нижегородской области.
15 человек в подчинении, автоматизированный бизнес (CRM, KPI).
Победитель Всероссийского конкурса Молодых Предпринимателей 2011 года.
Успешно реализовал 7 строительных проектов на юге Нижегородской области.
Иван Субботин.
35 лет. Холост, детей нет. Резидент NZ.
Предприниматель с 2007 года.
Специализируется на продаже строительных материалов.
Два магазина в г. Арзамас Нижегородской области.
15 человек в подчинении, автоматизированный бизнес (CRM, KPI).
Победитель Всероссийского конкурса Молодых Предпринимателей 2011 года.
Успешно реализовал 7 строительных проектов на юге Нижегородской области.
Необходимость в соинвесторе возникла, так как всё ещё продаётся мой основной актив - магазин стройматериалов
Полученную с продажи сумму планировалось вложить в строительство дома, но у людей в РФ всё меньше денег, а скидывать актив в пол цены - не имеет экономического смысла.
К тому же, до последнего момента была неизвестна итоговая стоимость строительства, так как стоимость материалов можно получить лишь после того как будет готов проект.
Купить в РФ и привезти ВСЕ стройматериалы так же не удастся, потому что пришлось бы лицензировать в NZ каждого производителя каждой позиции, а это очень дорого и не имеет смысла.
К тому же, до последнего момента была неизвестна итоговая стоимость строительства, так как стоимость материалов можно получить лишь после того как будет готов проект.
Купить в РФ и привезти ВСЕ стройматериалы так же не удастся, потому что пришлось бы лицензировать в NZ каждого производителя каждой позиции, а это очень дорого и не имеет смысла.
На что нужны инвестиции:
Необходимо купить стройматериалы и окна в NZ компаниях:
Carters и Bay Aluminium.
По безналу. Платить напрямую им. Частями.
Оплатили часть материалов - проверяете ход строительства.
Если что-то пойдёт не так - Вы тут же остановите платежи.
Для гарантии возврата инвестированных средств мы заключим договор процентного займа между физлицами.
Carters и Bay Aluminium.
По безналу. Платить напрямую им. Частями.
Оплатили часть материалов - проверяете ход строительства.
Если что-то пойдёт не так - Вы тут же остановите платежи.
Для гарантии возврата инвестированных средств мы заключим договор процентного займа между физлицами.
Invoices from Carters and Bay Aluminium
(building materials and windows)
(building materials and windows)
Estimate
Варианты зависят от срока строительства, непредвиденных расходов и суммы продажи дома.
Location of the section
51 Peninsula Parade, Hihi
Far North District
New Zealand
Far North District
New Zealand
sea view from the windows is the main advantage of this project
Researchers compared the effects of "blue views" such as lakes, ocean and river views to "green views" like parks, backyard gardens and farms, and found seas views had a profound calming effect.
In fact, for "a 20 percent increase in visibility of blue space, a lower stress score could be expected".
PREFERRED VISTAS
* Water views - 71 percent.
* Bush/countryside and parkland views - 24 percent
* City views - 4 percent.
* No importance at all - 1 per cent.
Source: Bayleys
In fact, for "a 20 percent increase in visibility of blue space, a lower stress score could be expected".
PREFERRED VISTAS
* Water views - 71 percent.
* Bush/countryside and parkland views - 24 percent
* City views - 4 percent.
* No importance at all - 1 per cent.
Source: Bayleys
Конечно, речи об удвоении нет, но повышение стоимости дома на 10-15% или ускорение продажи - вещи вполне реальные
Статья целиком: https://www.stuff.co.nz/business/property/88015278...
Advantages for future buyers:
Good location
warm summer, beaches, yachting,, fishing
Rent this house
Hihi is located on the popular touristic road to
Cape Reinga
Cape Reinga
Good neighbours
peaceful, smart, quite
Maximum availability
more attractive for potential customers
1013 sqm
land area
House 115 sqm
modern and stylish design
Garage 23 sqm
automatic gates
Balcony 80 м2
glass balustrades
Good floor plan
3 bedrooms / 2 bathrooms
Sea view
beautiful ocean view
Central electricity
no solar panels
Internet
cable
External lighting
LED lamps
Airconditions
main bedroom / hall
Fireplace
Furniture
and kitchen from IKEA
Approximate view of the future house:
Work Schedule:
Freehold Register:
Earthworks Permit, Geotechnical Report, Topomap:
Building Consent, PIM:
Approved Project:
(several pages)
(several pages)
Invoices from Bay Aluminium и Carters:
РЕШАЙТЕСЬ!
